O Mercado Imobiliário no Grande ABC já demonstra sinais de retomada com o crescimento das vendas dos imóveis.
24/04/2025 - O valor do metro quadrado das casas em Santo André ficou mais caro? Comparativo dos preços das casas em Santo André nos últimos três anos
Porém, com esse aumento das vendas dos imóveis e os novos hábitos que a pandemia proporcionou, os paulistanos estão na dúvida, se vai subir o preço das Casas em Santo André, Grande ABC, em 2024?
Desde 2017, o mercado imobiliário passa por reajustes de preços para deixar os valores do metro quadrado em um nível mais acessível com a realidade dos brasileiros.
O Portal ABC Imóvel realizou uma pesquisa detalhada que compara os valores do metro quadrado das Casas à venda em Santo André no Grande ABC, SP, em janeiro de 2023 com mesmo período de 2024.
A primeira tabela mostra o comparativo das ofertas de Casas à venda de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem, em Santo André, Grande ABC. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado foi um aumento de 1,54% no custo do metro quadrado.
| Comparativo valores médio do metro quadrado Casas 2 dormitórios com 1 Vaga de Garagem Santo André, Grande ABC - São Paulo |
||||
| Bairros | Janeiro 2023 |
Janeiro 2024 | Janeiro 2025 | Aumento ou Queda ( % ) |
| Campestre | R$ 3.910 | R$ 3.930 | R$ 4.076 | 3,72% |
| Parque das Nações | R$ 3.970 | R$ 3.970 | R$ 3.969 | -0,03% |
| Vila Assunção | R$ 4.010 | R$ 4.290 | R$ 4.298 | 0,19% |
| Vila Pires | R$ 4.120 | R$ 4.830 | R$ 5.080 | 5,18% |
| Vila Curuça | R$ 4.000 | R$ 4.130 | R$ 4.236 | 2,57% |
| Vila Camilópolis | R$ 4.030 | R$ 4.020 | R$ 4.077 | 1,42% |
| Pq. Novo Oratório | R$ 4.310 | R$ 4.440 | R$ 4.634 | 4,37% |
| Parque Oratório | R$ 4.890 | R$ 4.840 | R$ 4.867 | 0,56% |
| Vila Floresta | R$ 4.090 | R$ 4.090 | R$ 4.093 | 0,07% |
| Utinga | R$ 5.390 | R$ 5.500 | R$ 5.474 | -0,47% |
| Jardim Utinga | R$ 4.060 | R$ 4.510 | R$ 4.516 | 0,13% |
| Jardim Las Vegas | R$ 2.680 | R$ 2.770 | R$ 2.758 | -0,43% |
| Vila Scarpelli | R$ 3.840 | R$ 4.070 | R$ 4.191 | 2,97% |
| Vila Helena | R$ 3.620 | R$ 3.690 | R$ 3.704 | 0,38% |
| Vila Alzira | R$ 4.990 | R$ 5.220 | R$ 5.152 | -1,30% |
| Vila Alpina | R$ 4.220 | R$ 4.440 | R$ 4.695 | 5,74% |
| Pq. Erasmo Assunção | R$ 3.790 | R$ 3.780 | R$ 3.814 | -0,90% |
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | 1,54% | |||
| Dados do Portal ABC Imóvel 2025 |
||||
Já a tabela de Casas e Sobrados com 2 Dormitórios com 2 vagas de garagem em Santo André, SP apresentou aumento de 2,70% no custo do metro quadrado:
| Comparativo valores médio do metro quadrado Casas 2 dormitórios com 2 Vagas de Garagem Santo André, Grande ABC - São Paulo |
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| Bairros | Janeiro de 2023 |
Janeiro de 2024 |
Janeiro de 2025 |
Aumento ou Queda ( % ) |
| Campestre | R$ 4.440 | R$ 4.510 | R$ 4.577 | 1,49% |
| Parque das Nações | R$ 4.550 | R$ 4.730 | R$ 4.795 | 1,37% |
| Vila Assunção | R$ 3.920 | R$ 4.240 | R$ 4.738 | 11,75% |
| Vila Pires | R$ 3.850 | R$ 4.040 | R$ 4.229 | 4,68% |
| Vila Curuça | R$ 4.120 | R$ 4.350 | R$ 4.502 | 3,49% |
| Vila Camilópolis | R$ 4.050 | R$ 4.180 | R$ 4.322 | 3,40% |
| Pq. Novo Oratório | R$ 3.610 | R$ 3.680 | R$ 3.715 | 0,95% |
| Parque Oratório | R$ 4.340 | R$ 4.480 | R$ 4.646 | 3,71% |
| Vila Floresta | R$ 3.830 | R$ 4.050 | R$ 4.209 | 3,93% |
| Utinga | R$ 3.980 | R$ 4.080 | R$ 4.108 | 0,69% |
| Jardim Utinga | R$ 3.860 | R$ 3.940 | R$ 3.966 | 0,66% |
| Jardim Las Vegas | R$ 3.090 | R$ 3.130 | R$ 3.150 | 0,64% |
| Vila Scarpelli | R$ 4.190 | R$ 4.440 | R$ 4.492 | 1,17% |
| Vila Helena | R$ 3.580 | R$ 3.680 | R$ 3.744 | 1,74% |
| Vila Alzira | R$ 4.320 | R$ 4.430 | R$ 4.535 | 2,37% |
| Vila Alpina | R$ 5.190 | R$ 5.200 | R$ 5.238 | 0,73% |
| Pq. Erasmo Assunção | R$ 3.810 | R$ 3.900 | R$ 4.010 | 2,82% |
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | 2,70% | |||
| Dados do Portal ABC Imóvel 2025 |
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A tabela abaixo mostra aumento de 2,14% no custo das Casas de 3 dormitórios com 2 ou 3 vagas de garagem em Santo André, SP:
| Comparativo valores médio do metro quadrado Casas 3 dormitórios com 3 Vagas de Garagem Santo André, Grande ABC - São Paulo |
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| Bairros | Janeiro de 2023 |
Janeiro de 2024 |
Janeiro de 2025 |
Aumento ou Queda ( % ) |
| Campestre | R$ 4.490 | R$ 4.580 | R$ 4.696 | 2,53% |
| Parque das Nações | R$ 4.050 | R$ 4.160 | R$ 4.274 | 2,74% |
| Vila Assunção | R$ 4.320 | R$ 4.470 | R$ 4.575 | 2,35% |
| Vila Pires | R$ 3.780 | R$ 3.890 | R$ 3.994 | 2,67% |
| Vila Curuça | R$ 4.450 | R$ 4.480 | R$ 4.517 | 0,83% |
| Vila Camilópolis | R$ 3.600 | R$ 3.620 | R$ 3.676 | 1,55% |
| Pq. Novo Oratório | R$ 3.370 | R$ 3.380 | R$ 3.468 | 2,60% |
| Parque Oratório | R$ 3.490 | R$ 3.510 | R$ 3.591 | 2,31% |
| Vila Floresta | R$ 3.960 | R$ 4.140 | R$ 4.237 | 2,34% |
| Utinga | R$ 4.020 | R$ 4.040 | R$ 4.077 | 0,92% |
| Jardim Utinga | R$ 3.740 | R$ 4.000 | R$ 3.992 | -0,20% |
| Jardim Las Vegas | R$ 3.160 | R$ 3.100 | R$ 3.145 | 1,45% |
| Vila Scarpelli | R$ 4.100 | R$ 4.200 | R$ 4.351 | 3,60% |
| Vila Helena | R$ 3.630 | R$ 3.610 | R$ 3.714 | 2,88% |
| Vila Alzira | R$ 4.100 | R$ 4.220 | R$ 4.352 | 3,13% |
| Vila Alpina | R$ 4.430 | R$ 4.480 | R$ 4.609 | 2,88% |
| Pq. Erasmo Assunção | R$ 3.420 | R$ 3.470 | R$ 3.525 | 1,59% |
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | 2,14% | |||
| Dados do Portal ABC Imóvel 2025 |
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Leia também: Qual é o melhor banco para Financiamento Imobiliário?
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Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel - Janeiro 2025
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