Alto Padrão para Venda

Sobre o Imóvel

🎙️✨ Uma oportunidade singular no coração da Vila Assunção, Santo André!

Se você busca um terreno diferenciado, amplo, em localização estratégica e pronto para receber um projeto de alto padrão ou empreendimento imobiliário, acaba de encontrar o endereço certo. Este imóvel antigo, disponível apenas para construção, está situado em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Santo André, a poucos passos do Shopping ABC, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e toda a infraestrutura de serviços que só a Vila Assunção oferece.

📍 O terreno possui impressionantes 467m² de área privativa, com 10 metros de frente, 47 metros em uma lateral e 40 metros na outra, oferecendo inúmeras possibilidades para quem deseja investir ou construir seu imóvel dos sonhos.

Atualmente, o terreno conta com duas construções:

🏡 Casa principal:

• 3 dormitórios, sendo 2 suítes

• 2 banheiros

• 1 sala espaçosa

• Cozinha funcional

• 5 vagas de garagem

Nos fundos, uma edícula independente, ideal para uso provisório ou projeto de ampliação: 🏠 1 dormitório

• Cozinha

• Banheiro

• Lavanderia

📊 IPTU anual: R$ 1.274,25

💰 Valor de venda: R$ 2.300.000,00

✨ Por que este imóvel é tão especial?
Além da localização privilegiada, o terreno oferece uma metragem raríssima para a região, possibilitando a construção de um sobrado de alto padrão, edifício residencial, clínica, coworking, ou até mesmo um espaço comercial sofisticado. Um verdadeiro investimento com potencial de valorização garantida.

🌳 Próximo ao Shopping ABC, cercado de bares e restaurantes, escolas renomadas, farmácias, supermercados e com acesso rápido à Avenida Pereira Barreto e Rodovia Anchieta, esse imóvel é um convite para quem deseja unir localização, exclusividade e potencial construtivo.

🔑 Ideal para investidores, construtoras ou para quem sonha em construir em um dos endereços mais desejados de Santo André.

📲 Agende sua visita, conheça de perto o terreno e visualize todas as possibilidades que esse espaço pode proporcionar. Essa é a oportunidade que o seu projeto estava esperando!